월세 전액을 안 내는 방식은 위험합니다

법령 기준일 2026-10-27 · 정보 제공 도구(법률 대리·자문 아님)

실무 글들이 공통으로 지적하는 함정입니다. 감액 폭을 임차인이 스스로 정해 월세를 덜 내면 임대인은 미납을 이유로 연체·해지를 주장할 수 있습니다.

왜 위험한가

안전한 순서

1. 수선요구 → 기록.
2. 감액 계산 → 청구 근거액 확인.
3. 감액청구 통지서 발송(발송 증빙).
4. 차액은 지급하고, 청구액은 '유보'로 명시(계좌 이체 메모 등).
5. 협의 결렬 시 조정.

앱의 경고

• 계산기에 '실제로 덜 낸 금액'을 넣으면 차액과 경고를 표시합니다(WARN_FULL_REFUSAL).
• 감액률 30% 이상이면 조정·상담을 먼저 권고합니다(WARN_LARGE).

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